La elaboración Máster Plan se lleva a cabo tomando en consideración la información recabada en el diagnóstico. El diseño se hace a medida de los usuarios actuales y potenciales, así como de sus necesidades, preferencias y formas de interactuar. De tal forma se garantiza y fomenta el uso del espacio público.

El proyecto está dividido en tres partes: dos parques de cuchilla actuales y un parque lineal que las conecta, propuesta en una lateral de las vías férreas dentro de la Colonia El Mirador (Fomerrey 129). La Colonia se encuentra en el Norponiente del municipio de San Nicolás de los Garza, cerca de los límites del municipio con el municipio de Escobedo y de Monterrey.
Parte 1: Parque El Mirador.
Parte 2: Parque Cuchilla El Mirador.
Parte 3: Parque lineal Vías del tren