El proyecto para la Regeneración Centro de San Nicolás de los Garza, fue un trabajo dividido en tres tomos dedicados a la recolección de datos para generar estrategias inteligentes para el desarrollo urbano sustentable e instrumentos legales para su implementación. Los tomos que lo acompañan son: Tomo I: El Centro de San Nicolás de los Garza, Historia y Diagnóstico, Tomo II: El Centro de San Nicolás de los Garza, Visión y Estrategias y Tomo III: El Centro de San Nicolás de los Garza, Visión e Instrumentos Legales para la implementación.

La tarea de generar un plan de regeneración para el centro de San Nicolás de los Garza ha sido una tarea encabezada desde la Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, coordinada por Hello Cities S.A. de C.V. y co-diseñada por sus propios habitantes.